2005〜2015年築, 専有面積57.50㎡〜77.50㎡の平均販売価格
埼玉県
58.9万円/㎡
前年比+3.2%
川口市
67.8万円/㎡
前年比+17.4%
ヴェレーナ鳩ケ谷
埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩11分
2010年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,681万円
54.5万円/㎡
2,028
3,130
4,232
5,334
AI査定結果
推定相場価格
3,681万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,232万円
46.4万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月12日
ヴェレーナ鳩ケ谷
3,490万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,490万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/05 | 3,490万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 3,490万円 | 49.5万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,550万円 | 44.4万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ヴェレーナ鳩ケ谷 川口市南鳩ケ谷七丁目 | 鳩ケ谷駅11分 | 3,490万円 | 51.7万円 | 67.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/20 | フォレストリア東浦和 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅5分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.78㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/21 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 4,100万円 | 64.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,680万円 | 58.3万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/05 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,370万円 | 52.5万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/11 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,080万円 | 57.2万円 | 71.27㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/01 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/19 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%上昇、川口市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は川口市の平均と比較して23.7%割安です。
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